2014年9月24日 星期三

柏傲山 THE PAVILIA HILL (新東方臺) - (新世界(00017)港島天后廟道18號A Floor Plan

























































































































































































































Source:  柏傲山 - 售樓說明書 22/9/2014 - For References Only





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要聞

2014年09月09日 星期二




新世界天后柏傲山 擬下季推

全新項目積極籌備推售。新世界(00017)等天后新東方臺項目,新增中文名稱「柏傲山」,據悉將於月內公布樓書,第四季登場。

樓書月內公布 18月樓花
由新世界及協成行合作發展的天后新東方臺住宅項目,早前已獲批售樓紙,樓花期約18個月,英文名PAVILIA HILL,發展商新增中文名稱,名為柏傲山。據消息指,項目樓書將於本月內公布,料第四季便會正式推售。

柏傲山主打3至4房單位,亦有兩房戶提供,相信項目吸納的對象主要為港島區的換樓客源,示範單位正在趕工,將會包括項目主打的3、4房單位,示範單位設於上環中遠大廈。

項目共設5幢(不設第4座),提供358伙,昨日亦流傳項目的圖則,為6座布局圖,一層共兩伙,設有私人電梯大堂,私隱度高,屬4房1套房間隔,面積約1,200平方呎。

據圖則顯示,兩單位大廳呈長型設計,三間睡房位於一邊,之間的間隔牆應非主力牆,相信可作打通,間隔靈活,餘下一間睡房則位於大廳的一側。

同系元朗溱柏昨推出項目最後9伙3房單位,於本周五(12日)發售,將於當日即場登記及抽籤,有關單位涉及9座K室,樓層分布於3至10、21及22樓,實用面積772平方呎,定價由686.1萬至719.6萬元,呎價由8,887至9,321元,項目累售1,450伙,套現近66億元。

而堅尼地城EIGHT SOUTH LANE昨單日沽出4伙,有買家斥1,225.8萬元購入項目2伙低層B室;另元朗溱林亦售出1伙,成交價826.6萬元。
撰文:梁振鋒 




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The Pavilia Hill勢成新貴

港島豪宅新盤供應不多,位於北角的新東方臺項目The Pavilia Hill,為新世界(00017)今年王牌項目之一,物業鄰近港鐵天后站,高層戶可享優質維港煙花海景,勢成區內豪宅新貴。


The Pavilia Hill共提供358伙。(蔡綺琳攝)
The Pavilia Hill共提供358伙。(蔡綺琳攝)


發展商早前已入紙申請預售樓花同意書,料帶動同區樓市再度升溫。

涉358伙 主打大戶

項目位於新東方臺1至15號及皇龍道5、7、9及11號,提供358個單位,主打三房及四房雙套單位,預計一六年三月底落成。資料顯示,物業○九年獲屋宇署批出發展圖則,可興建5幢28層高物業,並設3層停車場及1層基座,其中住宅樓面約38.59萬方呎,非住宅樓面約7,067方呎。

物業屬舊樓重建項目,根據資料,發展商於○六及○七年,分別以6.5億及3.35億元,先後購入新東方臺及皇龍道的舊樓物業,每方呎樓面地價約2,290及4,926元;直至一二年七月,終與政府達成補地價協議,涉及補價金額達37.4877億元,折合每方呎補價金額約9,453元。

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