2012年10月7日 星期日

逾百貨尾擬抽籤瓏門吊高賣



逾百貨尾擬抽籤瓏門吊高賣
新盤昨沽153伙二手冷清                          

 

 
 
瓏門仍有百多伙未沽,新地欲以抽籤方式發售。
 
【本報訊】二手市場難撈客,代理飛撲一手市場下,昨日發展商即日售逾150伙。其中屯門瓏門第一期佔當中約八成。新地(016)昨將1及5座八個7樓連平台單位加推外,有消息指,該盤尚未推出的僅餘百多伙,發展商更欲以抽籤方式,「吊高嚟賣」。
記者:林志光

另何文田Kadoorie Hill昨再加推四伙,加價約2%。新地自上月以「先高後低」的開價策略,製造減價效應的將軍澳天晉舊橋催谷瓏門,由先賣三房、後賣兩房及一房,令單位售價越賣越易受市場接受,終不足一個月,已售約800伙,包括昨日賣出的約123伙。市場相信,發展商安排於今日開售的的近70伙,包括首度登場的一房單位,應可沽清。

Kadoorie Hill兩日售30伙

不過,據悉,由於餘下未推的一房及兩房單位不多,新地早前已表明,會採用抽籤方式發售,詳情未落實,或在僧多粥少下,售價或會被大幅提高。而新地昨日加推的八個連平台單位,呎價由7555元至10866元。
另上月跟瓏門同期開盤的馬鞍山迎海,已由凌厲走勢,急速滑落,至今累售不足600伙,昨只賣約13伙。
至於會德豐地產於上周五正式開售的何文田Kadoorie Hill,兩日售約30伙,套現約11.2億元,當中20伙面積1900方呎單位已沽清,發展商昨加推12及22樓的C及D室,共四伙,加價約2%,呎價由16389至18447元不等。而受該盤銷情刺激,市場透露,同區勝利道1號,也獲本港投資者,斥約4600萬元,掃入22樓及27樓,共五伙,呎價接1.3萬元。
此外,二手市場雖不時出現新高價,但成交就不斷萎縮。美聯物業營業經理陳家偉表示,鰂魚涌康怡花園及南豐新邨已一連三日沒有成交,本月各暫只錄兩宗。其實市場仍有購買力,可惜合理價放盤的極少所致。如同區新威園B座01室,面積608方呎,便連租約以市價398萬元獲投資者承接,呎價6546元。業主於1990年以76.8萬元購入,現獲利逾321萬元,賺幅近4.2倍。

嘉湖本月成交大減速

中原分區經理朱錫銘指出,將軍澳本月交投也有減慢,暫錄約35宗,較上月同期跌逾三成,昨日僅錄約五成交,其中維景灣畔2座高層B室,面積690方呎,成交價500萬元,呎價約7246元。祥益地產高級經理蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊本月成交也減慢,至今僅10宗,較上月同期跌約三成,昨日錄一宗成交,為樂湖居9座高層D室,面積714方呎,成交價278萬元,呎價3894元,原業主持貨約16年,獲利106萬元。

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