2012年10月17日 星期三

北角四料自殺單位770萬成交

2012年10月17日


北角四料自殺單位770萬成交
搶盤搶到癲凶宅萬蚊呎

 
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【本報訊】樓市升勢持續,多間發展商揚言高價散貨之餘,全城二手價繼續瘋癲。西灣河鯉景灣用家連環高價購入海景戶,呎價高見1.2萬元歷史新高;藍田居屋康田苑,一個三房戶以450萬元易手,呎價首度衝破7000元大關。即使曾發生自殺案的北角富澤花園三房戶,呎價也要逾一萬元。
記者:湯家明、程俊華

政府實施額外印花稅(SSD)措施後,擊退炒家,用家接力,部份標榜實用率較高屋苑,成用家追捧對象,與此同時內地客水緊購房收斂,港人反而受到全球放水追捧港樓抗通脹,主要受三低效應(低利率、低供應和低失業率)下,樓價急升令到供樓負擔比率自03年低位回升至近四成,雖然距離高峯期尚有一大段距離,但樓價再大幅攀升影響與鄰區的商業競爭力,逼政府再度運用新招壓市。
即將有新盤推售的區域二手成交大減,元朗尚悅開售在即,本報記者過去周日在現場地盤觀察發現了代理撈客撈車儲定客,毗鄰蝶翠峰二手過去三天零成交。

鯉景灣呎價1.2萬創新高

消息指,北角富澤花園富威閣中層F室,758方呎三房戶,剛以770萬元成交,呎價10158元。據了解,單位於98年曾發生業主將烈酒混入藥物及滴露服食,並再以膠袋笠頭四料自殺死於屋內,淪為凶宅。現時同類單位市值約800萬元,故是次成交價僅較市值低3.75%。

原業主09年9月以425萬元買入該凶宅,持貨三年,轉手賺345萬元,升幅達81%,並不遜於「正常」單位。
利嘉閣高級區域經理劉信文表示,西灣河鯉景灣觀峰閣高層H室,884方呎,以1062萬元沽出,呎價1.2萬元創新高。原業主2000年以432.8萬元買入,持貨12年賺629萬元,升1.45倍。
同屋苑逸華閣低層G室,765方呎三房,享全海景,以860萬元沽出,呎價1.12萬元。
劉信文指,現時入市普遍為用家,考慮到單位實用,並在負責能力內,因而拍板入市。
利嘉閣分行經理邵俊明指出,鴨脷洲海怡半島10座高層C室,790方呎,放盤不足一個月,以780萬元賣出,呎價9873元,創07年後同類單位新高價。
                                  

 

居屋康田苑呎價$7000

新盤觸發購買力大爆發,居屋也創下新高價。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,藍田康田苑C座高層6室,639方呎三房,望少海景,剛以自由市場價450萬元沽出,呎價7042元,無論成交價及呎價皆創下屋苑新高紀錄,呎價首破7000元。富誠地產區域經理林栢榮指,樂富富強苑C座中層7室,739方呎,綠表價330萬元成交,高市價約5%,呎價4465元。

【網民洗版】
里昂唱淡

【Wai Hung Chan】舞高弄低,里昂膠!

【Raphael Tsang】CY快啲出「真」絕招喇!唔好衰畀里昂睇!

【Marco Pang】Sorry,我哋個特首是很誠懇咁出廢招,所以唔存在甚麼猛招會很快出台!

【Ngai Man Wai Cal】認真便輸了……

【Michael Ko】世事被你看透鳥……

新盤癲價

【Patrick Chan】何日平怨聲,高人快出征,明朝樓商發,一夜已售罄。

【Marco Pang】挑,有乜所謂,政府都唔理梗係有咁貴賣咁貴喇!

【Raphael Tsang】香港仲有上車盤咩?
睇嚟蟻民只可以等天堂屋。

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