2012年10月27日 星期六

尹柏權22億 購百樂酒店商場



 尹柏權22億元,購尖沙咀百樂酒店商場,正部署下月分拆出售。 (資料圖片)
尹柏權22億元,購尖沙咀百樂酒店商場,正部署下月分拆出售。 (資料圖片)






2012年10月27日 星期六


地產



尹柏權22億 購百樂酒店商場


美國QE3效應,資金湧入香港,不受額外印花稅(SSD)限制的商用物業率先炒起,單月連錄3宗逾20億元大額成交。市場消息,資深投資者尹柏權以22億元,購入尖沙咀百樂酒店商場(BNA),正部署下月分拆出售。

部署下月分拆出售
由羅家寶家族旗下公司持有的尖沙咀漆咸道南61至65號百樂酒店,日前以意向價55億元放售。百樂酒店佔地21,420平方呎,1961年落成,酒店部分樓高16層,共提供423個酒店房間,面積約25.98萬平方呎。若加上商場部分,物業總面積約30多萬方呎。

據了解,投資者是次只購入商場部分,涉及樓面約7萬平方呎,成交價約22億元,每平方呎約3.1萬元。消息指新買家正邀約地產代理合作把商場分拆出售,市場估計分拆細舖呎價逾7萬元。

土地註冊處資料顯示,牛頭角得寶花園地下3A及29A舖、1樓1至17室,以及2樓1至17室商用樓面,合共以1.88億元沽出;原業主為友德發展有限公司,而新買家為裕人有限公司,其董事包括胡驊,胡氏與一物業投資者同名。據了解,上址曾經營護老院。

堅道6舖售1.37億
此外,西半山堅道安峰大廈1樓至3樓共6個舖位,以1.368億元成交;根據資料,原業主為BLOOMING SUCCESS LIMITED,公司董事與名人父子邱德根及邱達根同名,買家則是創冠(香港)有限公司,董事為王德良,與執業律師同名。
葵涌永得利廣場拆售,早前沽出1座25樓的樓面,面積逾2萬平方呎,成交價7,214萬元。土地註冊處資料指,買家為加景有限公司。

豪宅方面,跑馬地禮頓山8座32樓A室,面積1,618平方呎,早前以4,500萬元易手,呎價約2.78萬元;資料顯示,買家為宏義貿易有限公司,原業主就是耀邦投資有限公司,董事包括霍羅兆貞,霍氏為前衞生及福利局局長。

名鑄62樓D室,面積2,384平方呎,以8,511萬元成交,呎價3.75萬元,買家為HUO SHUANGSHUANG,據知早前已於名鑄購入另一單位;深灣9號第2座33樓複式B室成交,土地註冊處顯示買家為CHINA XINFA GROUP CORPORATION LIMITED,早前發展商指買家是中港商人。

撰文:黎煥成、馮凱婷


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